2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
豊島区
164.8万円/㎡
前年比+4.7%
ロアール池袋
東京都豊島区西池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
2012年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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7階 / 32.89㎡の場合
相場
4,055万円
123.3万円/㎡
2,783
3,631
4,479
5,327
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,479万円
110.4万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ロアール池袋
3,960万円（120.4万円/㎡）/ 7階 / 32.89㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は125.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 3,960万円 | 120.4万円 | 7階 | 32.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/13 | 4,060万円 | 123.4万円 | 7階 | 32.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/12 | 2,700万円 | 131.9万円 | 6階 | 20.47㎡ | 1K | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は124.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | ロアール池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,960万円 | 120.4万円 | 32.89㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2023/04/06 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 111.2万円 | 29.5㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/06 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 7,180万円 | 175.6万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/09 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 3,500万円 | 102.1万円 | 34.27㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 159.6万円 | 35.58㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/30 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,650万円 | 152.7万円 | 37㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | クリオ椎名町アーバンテラスEx 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 4,980万円 | 140.6万円 | 35.43㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/16 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,380万円 | 149.9万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリオ椎名町アーバンテラス 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 3,980万円 | 116.3万円 | 34.23㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライジングプレイス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,000万円 | 109.3万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 4,898万円 | 120.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2022/08/01 | ベリスタ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 4,980万円 | 122.7万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/16 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 5,480万円 | 158.3万円 | 34.62㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/27 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 132.3万円 | 37.65㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 3,300万円 | 94.2万円 | 35.05㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | SRC |
| 2021/12/13 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 2,700万円 | 101.5万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | AXAS池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,380万円 | 131.6万円 | 25.68㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/20 | アクサス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,670万円 | 137.7万円 | 26.65㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2022/05/13 | ザ・グレース要町 豊島区高松二丁目 | 要町駅10分 | 3,580万円 | 100.3万円 | 35.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2021/08/08 | ヴィークコート千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 3,580万円 | 108.4万円 | 33.03㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2020/12/04 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,400万円 | 91.7万円 | 26.16㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2023/12/27 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 4,880万円 | 140.6万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | スカイコートパレス千川 豊島区高松三丁目 | 千川駅9分 | 2,450万円 | 96.1万円 | 25.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2021/04/15 | エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅2分 | 3,980万円 | 113.1万円 | 35.2㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/15 | アトリオヴィラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 5,299万円 | 132.0万円 | 40.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、豊島区では4.7%上昇しています。
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1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 3分
1981年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造